Distintas puertas de entrada a la custodia de un territorio protegido
9 jun 2026 · borrador para Felipe · terreno premium ref. USD 70.000 · terreno etapa-accesible ref. USD 50.000 · FX 940 CLP/USD
Para compradores en Chile
MonedaCuota mostrada en USD; contrato y saldo en UF (protege el valor real). Pagos en CLP por transferencia local.
Cierre / refinanciaciónCrédito hipotecario con banco chileno — factible para residentes con historial de pago demostrado.
Beneficio tributarioEl aporte de conservación (Plan Impacto) puede acceder a beneficio Ley 21.440 donde califique.
CanalRed directa del proyecto · directorio · referidos.
For international buyers
CurrencyAll figures in USD. Contract value pegged to UF to protect real value; payment via international transfer. (English client version of this document available.)
Closing / financingChilean mortgages are hard for non-residents → the project-financed path (continue installments / balloon in USD) is the primary route, with less reliance on a local bank.
TaxNo local Chilean tax benefit on a conservation contribution — consult your own jurisdiction. We make no tax promise.
Legal noteForeign ownership of Chilean land is generally permitted; per-lot border-zone rules (DL 1939) are verified during due diligence where applicable.
La banca chilena es reticente con el suelo rural de conservación. Por eso financiamos nosotros: pie o cuota, plazos en UF, transición a hipotecario cuando corresponde. Cada modo baja el umbral para que más personas puedan ser embajadores — sin diluir la misión ni el precio del territorio premium.
Foreign buyers rarely qualify for a Chilean mortgage on rural conservation land — so we finance it ourselves: a down payment or a monthly subscription, value pegged to UF, and a clear USD pay-down path. Every mode lowers the threshold to become a embajador — without diluting the mission or the premium land's price.
Terrenos del proyecto — condiciones de pago
Prioridad de venta
Cuatro formas de volverte embajador.
Los terrenos del proyecto (ref. USD 70.000) — los que más queremos vender. Condiciones claras: un pie (el piso) y cuotas a 0% de interés real — la UF protege el valor. O al contado, con descuento.
Contado
Pago único · −5%
PrecioUSD 66.500
Descuento−5% (USD 3.500)
Cierreinmediato
El camino más simple — y el más conveniente.
2 años
Saldo corto · cuota alta
Pie (piso)20% · USD 14.000
CuotaUSD 2.333 / mes
Interés real0% (UF)
Entras y terminas rápido.
4 años
El equilibrio
Pie (piso)20% · USD 14.000
CuotaUSD 1.167 / mes
Interés real0% (UF)
Cuota y plazo en balance.
6 años
Cuota más baja
Pie (piso)20% · USD 14.000
CuotaUSD 778 / mes
Interés real0% (UF)
La entrada más accesible al premium.
Cifras ilustrativas sobre terreno ref. USD 70.000 · pie 20% · 0% interés real (reajuste UF) · contrato en UF, cuota en USD. El plazo a 6 años puede requerir un pie mayor o un recargo por carrying-risk — a definir con el directorio. Distinto del sector por suscripción (más abajo).
★ El modelo nuevo — acceso por suscripción
Nuevo · sector económico dedicado
Plan Suscripción Embajador
Ser embajador no debería requerir medio millón de dólares. Con USD 500 al mes empiezas — y a los 2 años tu compromiso se convierte en territorio.
$500/mes
Cuota (USD)
2 años
Suscripción inicial
$50k
Terreno · sector dedicado
24%
Acumulado a 2 años
Fase 1 · Suscripción
Te comprometes
Meses 1–24 · USD 500/mes (≈ CLP 470.000 / ~12 UF)
Reservas un terreno en el sector económico dedicado
Cada cuota se acumula como crédito a tu nombre
Acceso a la comunidad y a visitar el territorio
A los 24 meses has acumulado USD 12.000 (24%)
Fase 2 · Compra
Te conviertes en dueño
Mes 25 en adelante · saldo USD 38.000
Tus $12.000 se vuelven el pie de la compra
Refinancias el saldo con banco chileno (ruta por defecto); o sigues a $500/mes
Pay down the saldo in USD (project-financed, default) — continue at $500/mo or a balloon; bank refinance optional
Reserva de dominio hasta el pago; DRC ya protege el predio
Escritura + inscripción a tu nombre al completar
Progreso de propiedad sobre el terreno de USD 50.0002 años → conversión, luego cierre del saldo
Ensancha el embudo radicalmente — abre el proyecto a embajadores jóvenes o sin capital líquido, alineados con la misión.
Caja recurrente predecible — un flujo mensual estable, no la lotería de las ventas grandes.
Sector dedicado protege el premium — los terrenos de $50k son un sector aparte; los de $70k+ mantienen su precio.
Encaja con el pivote — más embajadores vinculados al territorio, misma tierra blindada.
Diseño del plan — estado de decisiones
✓Estructura: híbrida — 2 años fijos acumulando, luego por defecto refinancia el saldo (banco CL / pay-down USD); fallback: seguir a $500/mes. (decidido 9 jun)
✓Etapa dedicada: un sector más económico (no terrenos más pequeños). (decidido 9 jun)
✓Moneda: cuota en USD, contrato en UF. Dos versiones: Chile / extranjero.(decidido 9 jun)
◻Reembolsabilidad: ¿qué pasa si abandona antes de 24 meses? (propuesta: retener admin + aplicar resto a otro terreno o devolución parcial). pendiente
◻Inventario: ¿cuántos terrenos y qué sector exacto? (propuesta: ~15–20 terrenos en sector definido). pendiente
El menú completo de modos de pago
Embajador Base
Acceso directo · terreno premium
Pie30%
Cuotas24 meses
Interés real0% (UF)
CierreBanco chileno
CierreUSD pay-down
El camino más simple para entrar hoy.
Cohorte Fundadora
Los primeros 30 · hasta 31-dic-2026
Pie15–20%
Cuotashasta 36 m
Descuento−10% + precio bloqueado
Extrareconocimiento permanente
Los mejores términos que ofreceremos jamás.
Llave en Mano
Terreno + construcción in-house
Pie terreno25–30%
Plazo4–6 años + obra
Arquitectura5 tipologías
Refugiotickets (usufructo)
Llegas a un lugar donde ya puedes estar.
Embajador de Impacto
Comprador-misión · puede tener beneficio tributario
Mission buyer / international · HNW
Pie30%
Cuotas24 meses
Aporte conservaciónopcional, separado
Entregablecercos/reforestación con tu nombre
Tu aporte deja un resultado de conservación con tu nombre.
Cuota Flexible / Globo
Ingresos irregulares / estacionales
Pie10–15%
Año 1cuota baja / solo-interés
Mes 12globo o refinanciar
ReajusteUF
Se ajusta a tu flujo de ingresos.
Co-Compra / Embajadores Asociados
Grupos de 2–6 · parcelas grandes (517 ha)
Estructuracopropiedad + reglamento
Pie c/u20%
Plazo5–7 años
Salidaprimera opción interna
Custodia compartida entre quienes deciden cuidar juntos.
Crédito Embajador — trae a otro embajador
Referidos
Cada embajador que traes baja tu saldo.
La red crece desde adentro: las personas correctas invitan a las personas correctas — y eso es justo lo que protege más territorio.
USD 2.000
crédito por embajador
Retroactivo
contra tu saldo pendiente
Sin tope
traes 3 → USD 6.000 menos
o + ha
opción: hectáreas a tu nombre
01 · Invitas
Presentas a alguien que comparte los valores del territorio. Invitación curada — buscamos coherencia, no masividad.
02 · Cierra
Tu invitado se vuelve embajador y protege su propio terreno bajo el Derecho Real de Conservación.
03 · Tu saldo baja USD 2.000
Crédito retroactivo aplicado contra lo que aún debes de tu terreno. Por cada embajador que cierra.
Borrador — sujeto a aprobación del directorio + revisión tributaria. Se estructura como crédito/beneficio del programa (no comisión de corretaje); el presupuesto de descuento se valida con Vitus/Cata contra el margen por terreno.
La idea de "un sector dedicado"
Los proyectos inmobiliarios liberan terrenos por etapas. La movida es destinar un sector económico completo al programa de suscripción (terrenos a USD 50.000), separado de los sectores premium. Así segmentas el inventario sin contaminar el precio del resto.
Protege el premiumLos terrenos de $70k+ mantienen su valor; lo accesible vive en su propio sector.
Concentra el riesgoEl carrying-risk de las cuotas largas queda acotado a un bucket definido y medible.
Producto claro de marketing"Sé embajador por $500/mes" es un mensaje potente para redes — material directo para Vitus.