Cada tarjeta trae la esencia (para explicarla en una frase), los términos y un ejemplo. Todas las garantías del proyecto operan igual: reserva de dominio + cláusula resolutoria + pagaré; el DRC ya protege el predio matriz; escritura definitiva al pago total.
Escrituras y listo. La vía más simple y la más barata para el proyecto.
Custodia territorio hoy, no cuando el banco te dé permiso.
Ser embajador no debería requerir medio millón. Con USD 500/mes empiezas; a los 2 años tu compromiso se vuelve territorio.
De los primeros 30 en custodiar un parque que existirá para siempre — con los mejores términos que ofreceremos jamás.
No compras un terreno; llegas a un lugar donde ya puedes estar.
Tu compra asegura tu tierra; tu aporte —si decides— deja un resultado de conservación con tu nombre. Un lote, dos instrumentos separados.
Se ajusta a un flujo de ingresos estacional o irregular.
Dos a seis personas custodian juntas una parcela mayor imposible en solitario.
Cada embajador que traes baja tu saldo.
Plan Embajador Base (pie 30%, 0% interés real, saldo en UF) a través del rango de precio. Cuota mensual en USD = saldo ÷ nº de cuotas. Úsala para cotizar en el momento; ajusta cuando JA + Catalina fijen el precio del terreno.
| Precio terreno | Pie 30% | Saldo (70%) | 24 cuotas | 48 cuotas | 72 cuotas |
|---|---|---|---|---|---|
| USD 35.000 | 10.500 | 24.500 | 1.021 /m | 510 /m | 340 /m |
| USD 50.000 | 15.000 | 35.000 | 1.458 /m | 729 /m | 486 /m |
| USD 70.000 | 21.000 | 49.000 | 2.042 /m | 1.021 /m | 681 /m |
| USD 100.000 | 30.000 | 70.000 | 2.917 /m | 1.458 /m | 972 /m |
Referencia FX: USD 1 ≈ CLP 940 · 1 UF ≈ CLP 39.300 → un terreno de USD 70.000 ≈ 1.674 UF ≈ CLP 65,8M. El plazo a 6 años (72 c.) puede requerir mayor pie o recargo por carrying-risk — a confirmar con directorio. Cuotas ilustrativas, sin gastos operacionales ni seguros.
Todo agente debe poder explicar esto. Es lo que mantiene el proyecto limpio ante el SII y evita venderse como "parcelación verde".
La venta del terreno (SpA) y cualquier aporte/donación a la Fundación se mantienen contractualmente separados. Nunca se promete "comunidad", "membresía" o "ser embajador" como beneficio de comprar — la condición de embajador es consecuencia de participar, jamás contraprestación de la compra. Empaquetarlas = riesgo de recalificación SII.
Mientras hay saldo, el dominio queda con reserva a favor del proyecto (+ cláusula resolutoria + pagaré). El Derecho Real de Conservación (Ley 20.930) ya grava el predio matriz a perpetuidad. La escritura definitiva se inscribe a nombre del embajador al pago total (o al refinanciar el saldo completo).
Saldo y cuotas se pactan en UF (el reajuste cubre el costo del dinero → 0% interés real en los planes de proyecto). La cuota se comunica en USD. Dos versiones de contrato: residente Chile / extranjero.
La venta del terreno transfiere dominio real — eso es legítimo. Lo que no se hace en este canal es prometer plusvalía o rentabilidad (eso vive, gated, en el canal de inversionista SpA, y se trata aparte). Aquí se vende territorio + misión, no ROI.
El precio de cada lote no es plano: depende de vista, agua, construibilidad, biodiversidad, acceso, riesgos. Eso ya está capturado en el Registro de Lotes — la calificación que armaste. Para ir a fijar precios con JA + Catalina, ábrelo desde ahí.
Dónde vive: sitio-comercial/data/Registro_Lotes.xlsx (copia también en ~/Downloads/). 78 lotes · rúbrica de 12 criterios 1–5 · puntuación ponderada + estrellas automáticas.
Estado: ya calificaste 10 lotes. Ranking provisional (promedio simple de criterios, mientras la columna de pesos esté vacía): ver la ficha aparte calificacion-terrenos.html. Ojo — un arreglo de 2 minutos: la fila de pesos (G82:R82) está vacía, por eso la “Puntuación ponderada” y las estrellas del Excel salen en 0. Rellenar los pesos (que sumen 100) hace que el ranking se calcule solo.
Un extracto para tener a mano. El banco completo (70+ objeciones en 8 categorías) vive en research/2026-07-16-faq-banco-objeciones.html.